Der Verkehrswert wird üblicherweise mit einem oder mehreren der folgenden Verfahren der Wertermittlungsverordnung (WertV) ermittelt:
Beim Vergleichswertverfahren berechnet man aus bekannten Kaufpreisen von vergleichbaren Objekten den Wert des Bewertungsobjektes.
Mit dem Ertragswertverfahren berechnet man den möglichen Kaufpreis aus dem Grundstückswert und dem Ertrag (Miete, Pacht), den das zu bewertende Objekt erbringt.
Bei dem Sachwertverfahren wird aus dem Zeitwert des Gebäudes, dem Grundstückswert und dem Wert der Außenanlagen der mögliche Verkaufspreis berechnet.
Je nach Eignung für den Einzelfall werden die Verfahren ausgewählt. Der Verkehrswert wird dann aus den Ergebnissen der Verfahren bestimmt. Hierbei ist es erforderlich, die Lage auf dem Immobilienmarkt und die Aussagefähigkeit der angewandten Verfahren zu berücksichtigen.
Des weiteren gibt es noch nicht normierte und internationale Wertermittlungverfahren.